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pg电子游戏 >合同范本> 房地产合同
  • 住宅区物业管理合同书

    物业管理合同也称“物业管理服务合同”,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理PG电子游戏 、法规和政策,在平等、…

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  • 农村房屋建设合同范本

    pg电子游戏现在房价越来越高,城市里的人买房几乎成为奢望。但是农村绝大多数仍然是自己建房,但是现在农村建房一样为了避免纠纷会签订一份建房合同,本文就为您提供了一份农村房屋建设合同范本,希望对您有所帮助。

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  • 房屋拆迁补偿协议

    pg电子游戏  被拆迁人(以下简称甲方):                   拆迁人(以下简称乙方):    根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成…

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  • 电力建设工程施工合同

    pg电子游戏参考文本                                 编号:                              ┌────┐                       …

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  • 工厂建造合同

    pg电子游戏 第一条 定义  “业主”指___________________________。  “承包商”指_________________________。  “工厂”指在附录_________中指定的…

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  • 房屋委建契约书(二)

      立契约书人:委建人________(以下简称甲方)与建方_________(以下简称乙方)本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:第一条房地标示本契约房屋坐落在___…

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  • 监理委托合同(样式二)

      委托人:(甲方)  受托人:(乙方)  1.甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程项目的施工监理。  2.监理范围:  3.委托监理期限:      至      。  4.总费用为:万元。  5…

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  • 建筑安装工程勘察合同

    pg电子游戏建设单位:  合同编号:  工程名称:  工程地点:  保密程度:            二00________年_____月______日订                建筑安装工程勘察合同  …

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2020-05-07

自首后翻供的处理

律师

律师 最近回复:

pg电子游戏对翻供的是否认定自首,应以当事人投案时的行为是否成立自首为依据。因当事人自首而使悬案得以告破,在审案件得以顺利处理的,应当认为自首的价值已经实现,即使以后当事人翻供,也不影响自首的成立。当然,当事人翻供的态度足以降低对其从宽处罚的幅度。如果因被告人翻供而妨害破案或审判的,说明其投案自首的价值还没有实现,在这种情况下,就不能认定自首。

以上便是对问题翻供有哪几种情况呢pg电子游戏,自首翻供后怎么处理的简单介绍,确实对于嫌疑人的翻供行为是需要法庭和侦查机关重视的,因为嫌疑人翻供的行为可能包含了其他的违反行为,比如说侦查机关的暴力逼供等等。当然如果嫌疑人的翻供行为的出发点是恶意的话也将会受到PG电子游戏 的严惩。




2020-05-07

特许经营权的特征

律师

律师 最近回复:

pg电子游戏首先,有必要知道特许经营机会只是另一个商业机会。评估特许经营机会时仍然需要通常的商业方面的考虑,也就是说常识仍然是重要的。然而,特许经营确有某些与众不同之处,对此,可能的投资者需要了解。某些不同之处简要介绍如下。

1、固定的特许经营条款。几乎所有的特许经营协议都有固定的期限,通常是10年。除非受许人严重不能履行义务,否则大多数特许者在期限到来时都会延期。

2、发展日程表。当受许者获得特定区域或国家或地区特许权--通常称作地区特许或总特许时,特许者通常会特许经营学坚持受许者履行双方同意的区域发展日程表。这意味着受许者必须在一定年限内开张指定数目的特许店。

3、知识产权。特许经营的主要条款之一是知识产权的使用。大多数特许者对如何使用他们的知识产权都有非常特别和具体的要求。这包括受许者在经营中采用特许者的企业标记。有时为达到统一性,受许者可能被迫向海外购买物品和设备。

pg电子游戏4、次特许的权利。获得地区特许或称总特许的权利并不一定有次特许的权利。这意味着未获得次特许权的受许者只能在其领域直接拥有和经营所有的店铺。可能的受许者非常有必要考虑上述情况并且在谈判早期就提出来。引起许多误解的原因常常是由于亚洲的受许者对西式特许经营缺乏了解。尽管特许经营的成功率很高,但并不是对所有人都合适。

其实,我国关于特许经营权年限的规定一般是不超过30年。特许经营权是存在于很多的行业的,最常见的是公共基础行业、高速公路等。另外,我们要注意,尽管特许经营权的优势是比较大的,但是我们在经营的过程中,也是要用心去经营的。


2020-05-07

特许经营权年限

律师

律师 最近回复:

pg电子游戏国家发改委今日就《基础设施和公用事业特许经营管理办法》召开新闻发布会,发改委秘书长李朴民称,政策性、开发性金融机构可给予对特许经营项目差异化信贷支持,贷款期限最长可达30年。

《基础设施和公用事业特许经营管理办法》主要包括五方面内容:一是确定适用领域。《办法》明确规定,在能源、交通、水利、环保、市政等基础设施和公用事业领域开展特许经营;二是明确适用范围。《办法》规定,境内外法人或其他组织均可通过公开竞争,在一定期限和范围内参与投资、建设和运营基础设施和公用事业并获得收益;三是健全政策措施。《办法》强调,要完善特许经营价格或收费机制,政府可根据协议给予必要的财政补贴,并简化规划选址、用地、项目核准等手续;四是强化融资支持。《办法》提出,允许对特许经营项目开展预期收益质押贷款,鼓励以设立产业基金等形式入股提供项目资本金,支持项目公司成立私募基金,发行项目收益票据、资产支持票据、企业债、公司债等拓宽融资渠道。政策性、开发性金融机构可给予差异化信贷支持,贷款期限最长可达30年;五是严格履约监督。《办法》明确,要严格合同履行,实施联合惩戒,以保障特许经营者合法权益,稳定市场预期,吸引和扩大社会有效投资。

pg电子游戏《办法》的发布是引导规范基础设施和公用事业特许经营、推进政府和社会资本合作的重要举措,有利于保障民间资本投资权益,促进政府职能转变,提高公共服务质量效率,对稳增长、调结构、补短板、惠民生具有重要意义。“下一步,发改委将会同有关部门抓好《办法》的贯彻实施,并适时对地方的贯彻实施情况开展督促和监督检查。”

2020-05-07

购买资格与途径

律师

律师 最近回复:

个人或团体都可以购买公司债券。个人通过前往证券公司开户,经过审核符合相应要求(一般个人资产300万以上),即可购买。

2020-05-07

债券融资的注意事项

律师

律师 最近回复:

pg电子游戏1、债权融资,相对股权融资面对的风险较简单,主要有担保风险和财务风险。作为债权融资主要渠道的银行贷款一般有三种方式:信用贷款、抵押贷款和担保贷款,为了减少风险,担保贷款是银行最常采用的形式。

2、企业向银行借钱,先要找一家有一定经济实力的企业做担保人,对银行贷款承担联带责任,当民营企业寻找担保企业时,往往对方的要求你也承诺为对方做担保向银行贷款,这种行为称之为互保。大量的互保容易使企业间形成一个担保圈,一旦圈中一家企业运作出现问题,就有可能引起连锁反应,导致其他企业面临严重债务危险。

3、财务风险主要指企业的资产负债结构出现问题,当企业用债权方式进行融资时,财务费用的增加会对企业经营造成很大压力,理论上,企业的净资产利润率若达不到借款利率,企业的借款就会给企业股东带来损失。但更重要的是,债权融资将提高企业的资产负债率,从而降低企业再次进行债权融资的能力,如果企业不能通过经营的赢利降低资产负债率,并获得足够的现金流来偿还到期的债务,等待企业的后果可能就是破产。史玉柱的巨人集团几年前由辉煌一下子濒临崩溃,重要的原因之一就是未做好对债权融资的管理。

以上就是对公司债券融资的特征pg电子游戏的相关介绍了。总的看来,公司债券融资作为企业融资的一种方式,其最大的特点就是发行成本费用低。在企业的发展前景比较优秀时,选择债券融资是比较划算的。但是,小编需要提醒您,在发行企业债券时,您要注意遵守相关规定,否则容易形成非法集资,引发刑事风险。


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